นักพัฒนาสองคนได้ส่งแผนที่ มี อพาร์ตเมนต์ ธุรกิจ และพื้นที่สวนสาธารณะสำหรับพื้นที่ใกล้กับถนน Wilson Street ของ Oak Ridge Oak Ridge Land Bank จัดการที่ดินที่เกี่ยวข้อง ยังไม่มีการตัดสินใจใด ๆ แต่ Cappiello Real Estate ของ Oak Ridge และ Machinations ของ Knoxville ได้ยื่นข้อเสนอ ในเซสชั่นการทำงานของ Land Bank
เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ Wayne Blasius
ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและการพัฒนาของ Oak Ridge กล่าวว่า “การผสมผสานข้อเสนอทั้งสองนี้” เป็น “เส้นทางที่ชาญฉลาด” มากกว่าการทำเพียงข้อใดข้อหนึ่ง เขาให้การนำเสนอฉบับย่อที่เขาและนักพัฒนามอบให้ธนาคารที่ดินแก่คณะกรรมการพัฒนาอุตสาหกรรมโอ๊คริดจ์เมื่อวันที่ 7 มีนาคม
หลังจากการประชุมคณะกรรมการพัฒนาอุตสาหกรรม Blasius บอกกับ The Oak Ridger ว่า Land Bank มีกำหนดจะลงคะแนนในประเด็นนี้ในการประชุมประจำของวันอังคารที่ 15 มีนาคม เวลา 17.30 น. และสามารถตัดสินใจได้ว่าจะยอมรับอย่างใดอย่างหนึ่ง ทั้งสองอย่างหรือทั้งสองอย่าง ข้อเสนอ
Wayne Blasius ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชน Oak Ridge “หัวใจของชุมชน สถานที่ที่เราสามารถรวบรวมได้ และเมื่อโรงเรียนมัธยมชนะการแข่งขันชิงแชมป์ระดับรัฐ
เมื่อเรามีงานเฉลิมฉลองต่างๆ เป็นที่ที่เราจะมารวมกัน” Blasius บอก Land Bank เกี่ยวกับความคิดของเขา สำหรับถนนวิลสันซึ่งเขาอธิบายว่าเป็นย่านใจกลางเมือง
ข้อเสนอทั้งสองเกี่ยวข้องกับพัสดุใกล้ South Rutgers Avenue และร้านอาหาร Kume อย่างไรก็ตาม พวกมันทอดยาวเกินถนนวิลสัน ในการประชุม Blasius ได้ส่งเสริมข้อเสนอที่จะให้ Cappiello Real Estate ของ Oak Ridge อยู่ใกล้กับ Kume ซึ่ง Wilson Street พบกับ Rutgers Avenue เพื่อพัฒนา
ภายใต้ข้อเสนอนี้
พื้นที่เปิดโล่งจะอยู่ระหว่างสถานที่ให้บริการนี้และชุดของพัสดุ ซึ่งได้รับการพัฒนาเป็นขั้นตอนโดย Machinations of Knoxville Machinations และ Cappiello สนใจที่จะพัฒนาอพาร์ทเมนต์หลายชั้นหรืออาคารประเภทคอนโดมิเนียม แต่มีสถานประกอบการเชิงพาณิชย์
เช่น โรงเบียร์ ร้านอาหาร ลานโบว์ลิ่ง ร้านค้าปลีกหรือร้านอาหารที่ชั้นหนึ่ง ที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังบริเวณนี้
ภาพนี้แสดงให้เห็นด้าน Capiello Real Estate ของการพัฒนา Downtown Oak Ridge พร้อมแนวคิดสำหรับการเล่นโบว์ลิ่งและโรงเบียร์
พื้นที่เปิดโล่งที่เรียกว่า Spallation Neutron Source Park อาจเป็นสถานที่แสดงดนตรีสด Blasius และผู้นำเสนอคนอื่นกล่าว มันจะมีขนาดประมาณ Market Square ของ Knoxville
Blasius กล่าวว่าข้อเสนอที่รวมกันนี้เกี่ยวข้องกับสถานที่รับประทานอาหารและดื่มเครื่องดื่ม สถานบันเทิง พื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่สำนักงานประมาณ 57,000 ตารางฟุต นอกเหนือจากอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมประมาณ 60 ถึง 120 ห้อง
Blasius กล่าวว่า Land Bank อาจจำเป็นต้องหาทุนสนับสนุน หุ้นส่วน หรือ “แหล่งเงินทุนที่สร้างสรรค์” อื่นๆ สำหรับ Spallation Neutron Source Park
นักพัฒนาทั้งสองพูดคุยเกี่ยวกับวิสัยทัศน์ของพวกเขาและแสดงการเรนเดอร์แนวคิดบางอย่างของพวกเขา Joshua Wright จาก Machinations พูดถึงคอนโดมิเนียมในแผนของเขาอย่างยาวนาน
“สูตรการขยายพันธุ์ในเขตชานเมืองกินทรัพยากรมากเกินไป” ไรท์กล่าว
ในเวลาเดียวกัน เขากล่าวว่า อพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมจำนวนมากที่มี “โถงทางเดินที่ไม่ระบุชื่อ” ไม่ได้ให้ความรู้สึกเชิญชวนอย่างที่เฉลียงด้านหน้าทำ เขากล่าวว่าด้วยเหตุนี้ อาคารชุดที่เขาเสนอจะหันหน้าไปทางสวนสาธารณะ โดยมีที่จอดรถเป็น “ซอย” ด้านหลังมากกว่า นอกจากนี้ อาคารจะมีทางเดิน “ภายนอก” ซึ่งเป็นแบบเปิดโล่ง
อาคารที่มีภาพทางขวาคือระยะต่อมาสำหรับแผนการพัฒนาของ Machinations ในโอ๊คริดจ์ ขณะที่อาคารทางด้านซ้ายแสดงถึงแผนก่อนหน้า
อาคารที่เสนอจะมีทางเลือกในการอยู่อาศัยที่หลากหลาย เขากล่าว ตัวเลือกเหล่านี้จะรวมถึงยูนิตหัวมุม คอนโดมิเนียมแบบหนึ่งห้องนอนที่มีประสิทธิภาพ คอนโดมิเนียมขนาดเล็กแบบสองห้องนอน และคอนโดมิเนียมขนาดปกติแบบสองห้องนอนและสามห้องนอน “ขนาดปกติ”
อาคารเฟสแรกจะมีสามถึงหกชั้นขึ้นอยู่กับการขายล่วงหน้า เขากล่าวว่าเขาหวังว่าจะดึงดูดธุรกิจค้าปลีกบางประเภทมาที่ชั้นล่างของอาคาร แต่ถึงแม้เขาจะทำไม่ได้ เขาก็จะทำให้มันเป็นที่ที่สามารถแปลงพื้นที่เพื่อจุดประสงค์นั้นได้ เขาบอกว่าเขาอาจจะไปหาอาคารขนาดใหญ่ในระยะต่อไป
Tony Cappiello นำเสนอในนามของบริษัทของเขา
“ครอบครัวของฉันอยู่ที่นี่มาตั้งแต่ปี 2486” เขากล่าว เขากล่าวว่าในช่วงแรก ๆ ของ Oak Ridge นั้นดึงดูดผู้คนตั้งแต่อายุ 20 ถึง 40 ปีด้วยกิจกรรมของชุมชนเช่นการเต้นรำในสนามเทนนิสและใกล้กับ Jackson Square
